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Guide, dati e consigli per guadagnare di più con gli affitti brevi
Niente teoria copiata: tutto quello che leggi qui è scritto da chi gestisce affitti brevi a Olbia ogni giorno.
AirCover non è un’assicurazione: cosa copre davvero
Airbnb lo scrive: la protezione danni non è una polizza assicurativa. Cosa copre davvero, dove si ferma e perché sulle prenotazioni dirette non vale.
Quando l’affitto breve diventa impresa: le soglie 2026 in Sardegna
Dal 2026 la soglia fiscale scende da quattro a due appartamenti, e in Sardegna a tre scatta la CAV. Le tre soglie che non coincidono, spiegate bene.
Check-in autonomo e keybox: cosa si può fare davvero dopo la sentenza
Il Consiglio di Stato ha ribaltato il TAR: identificazione de visu obbligatoria, ma ammessa anche da remoto in tempo reale. Cosa puoi fare davvero.
Airbnb passa alla commissione unica del 15,5%: cosa cambia per chi affitta
Dal 13 ottobre 2026 Airbnb trattiene il 15,5% dal tuo prezzo al posto del 3%. Se non ritocchi le tariffe incassi il 13% in meno: ecco i conti esatti.
CIN affitti brevi in Sardegna: la guida completa per proprietari
In Sardegna il CIN non è il primo passo: prima serve lo IUN. L’iter reale, i tempi, le sanzioni da 800 a 8.000 euro e la regola dei tre appartamenti.
Come gestire un Airbnb a Olbia: la guida completa per proprietari
Dalla scelta della piattaforma al CIN, dai prezzi alla tassa di soggiorno: tutto quello che serve sapere prima di mettere a reddito il tuo immobile.
Come scegliere un property manager in Sardegna: 7 domande da fare prima di firmare
Le 7 domande da fare a un property manager in Sardegna prima di firmare, le risposte da pretendere e i campanelli d’allarme che ti costano una stagione.
Tasse affitti brevi 2026: cedolare secca o IRPEF?
Cedolare secca o IRPEF sugli affitti brevi: aliquote, ritenuta delle piattaforme, tassa di soggiorno a Olbia e il limite dei 4 immobili, con esempi in euro.
Guadagni affitti brevi a Olbia: quanto rende davvero un Airbnb
Quanto rende davvero un Airbnb a Olbia: ricavi medi, i fattori che spostano il risultato e un esempio reale stagione per stagione, senza numeri gonfiati.
Come ottenere recensioni a 5 stelle su Airbnb
Come ottenere recensioni a 5 stelle su Airbnb: le 4 leve di un soggiorno eccellente, quando chiedere la recensione e il sistema che usiamo ogni giorno.
Contratto di locazione breve: la guida 2026
Contratto di locazione breve 2026: cosa deve contenere, quando serve la forma scritta, come convive con le piattaforme e gli errori che costano caro.
Alloggiati Web e SIRED a Olbia: come mettersi in regola
Alloggiati Web e SIRED a Olbia: chi è obbligato, come registrare gli ospiti in Questura, tempi, sanzioni e la comunicazione statistica regionale.
Affitti brevi in Costa Smeralda: mercato e prezzi 2026
Affitti brevi in Costa Smeralda: tariffe medie per zona, stagionalità estrema e cosa funziona davvero da Porto Cervo a Palau. Cosa aspettarsi nel 2026.
Prenotazione diretta a Olbia: come ridurre le commissioni
Prenotazione diretta a Olbia: quanto pesano le commissioni, come costruire il canale diretto e le regole da rispettare senza perdere visibilità.
Preparare casa per Airbnb a Olbia: la checklist completa
Preparare casa per Airbnb a Olbia: la checklist stanza per stanza, il kit di benvenuto, sicurezza e obblighi. Tutto prima di pubblicare l’annuncio.
Fotografie professionali per Airbnb: perché fanno la differenza
Foto professionali per Airbnb: quanto costano gli scatti brutti, le regole di uno shooting che vende e l’ordine giusto delle immagini nell’annuncio.
Deposito cauzionale per affitti brevi: serve davvero?
Deposito cauzionale negli affitti brevi: come funziona su Airbnb e Booking, quando ha senso chiederlo e le alternative che proteggono senza spaventare.
Quanto tempo richiede gestire un affitto breve a Olbia
Quanto tempo richiede gestire un affitto breve a Olbia: le ore reali dietro ogni prenotazione, il mese di agosto e cosa cambia se deleghi tutto.
Quanto costa gestire un Airbnb a Olbia: tutti i costi reali
Quanto costa gestire un Airbnb a Olbia: pulizie, utenze, commissioni, tasse e manutenzione. Il conto economico completo, senza voci dimenticate.
Il regolamento della casa per gli ospiti Airbnb
Il regolamento della casa per gli ospiti Airbnb: le regole essenziali, il tono giusto per non spaventare chi prenota e come farle davvero rispettare.
Affitti brevi a Golfo Aranci: il mercato che cresce
Porto, spiagge raggiungibili a piedi e prezzi ancora accessibili: numeri, stagionalità e per chi ha senso investire negli affitti brevi a Golfo Aranci.
