La Costa Smeralda concentra in poche settimane estive una delle domande turistiche più alte e più ricche del Mediterraneo. Per un proprietario significa tariffe fuori scala ad agosto, ma anche un calendario da costruire con intelligenza nel resto dell’anno.
Prezzi medi per zona
A Porto Cervo un bilocale in alta stagione può arrivare a 250–400 € a notte, una villa con piscina anche oltre 1.000 €. A Baia Sardinia, Porto Rotondo, Arzachena e Palau i prezzi scendono gradualmente, restando comunque tra i più alti della Sardegna.
La sfida della stagionalità
Giugno e settembre sono le vere leve di crescita: la domanda c’è ma va intercettata con prezzi giusti e soggiorni minimi flessibili. Per le ville, l’inverno è il momento delle manutenzioni che alzano la tariffa dell’estate successiva.
Cosa funziona davvero
Foto professionali con vista ed esterni, pricing dinamico tarato sugli eventi locali e servizi da villa (concierge, chef, skipper su richiesta) fanno la differenza tra un annuncio nella media e uno che si vende da solo.