AirAffitti

Servizi

Tutti i servizi per il tuo immobile in affitto breve

Messaggi alle 23, pulizie da coordinare, prezzi da aggiornare, Questura e tassa di soggiorno: con AirAffitti tutte queste attività diventano un problema nostro.

Ci occupiamo noi di tutto

Nove servizi, un unico referente

Ottimizzazione degli annunci

Creiamo il profilo da zero o ottimizziamo quello esistente su Airbnb e Booking: titolo, descrizione, regole, tariffe e risposta a ogni recensione.

Prezzi dinamici

Analisi quotidiana di competitor, occupazione ed eventi in zona: il prezzo giusto, ogni notte. Vale da solo un +25–40%.

Gestione comunicazioni

Rispondiamo in pochi minuti, in italiano, inglese e tedesco. Le piattaforme premiano la velocità — e noi siamo veloci.

Check-in e Check-out

Di persona o in modalità self, con verifica dei documenti e dello stato dell’immobile a ogni cambio ospite.

Pulizie & biancheria

Pulizie professionali a ogni turnover, biancheria fresca e kit cortesia. Il costo è addebitato all’ospite, non a te.

Pratiche burocratiche

Registrazione ospiti in Questura, tassa di soggiorno, cedolare secca: scadenze sempre rispettate.

Shooting fotografico

Foto professionali con luce naturale e descrizione in tre lingue. La prima prenotazione passa dagli occhi.

Assistenza ospiti H24

Il boiler si ferma alle 2 di notte? Un ospite arriva a Natale? Rispondiamo noi. Sempre.

Manutenzione & allestimento

Artigiani locali di fiducia per ogni guasto, e consulenza su mobili, biancheria e kit di benvenuto.

Commissioni

Una sola commissione. Tutto incluso.

Nessun canone mensile, nessun costo nascosto. Scegli quanto delegare: paghi solo sulle prenotazioni realmente concluse.

Gestione Standard

Deleghi il digitale, tieni le chiavi

15%
solo sulle prenotazioni concluse

Ideale per appartamenti già pronti ad essere affittati.

  • ✓ Pubblicazione su Airbnb
  • ✓ Pubblicazione su Booking
  • ✓ Gestione calendario
  • ✓ Comunicazione con gli ospiti
  • ✓ Prezzi dinamici
  • ✓ Report periodici
Gestione Completa

Tu incassi, noi pensiamo a tutto

20%
solo sulle prenotazioni concluse

La soluzione ideale per chi vuole delegare completamente la gestione.

  • ✓ Tutto del piano Standard
  • ✓ Coordinamento pulizie & lavanderia
  • ✓ Check-in e check-out
  • ✓ Revenue management
  • ✓ Assistenza completa agli ospiti
  • ✓ Gestione recensioni
Ville & Luxury

Cura su misura per immobili di pregio

Su misura
solo sulle prenotazioni concluse

Per ville, immobili di pregio e strutture con esigenze particolari.

  • ✓ Concierge
  • ✓ Shooting fotografico premium
  • ✓ Revenue avanzato
  • ✓ Assistenza dedicata
  • ✓ Gestione ospiti VIP
Domande frequenti

Chiaro fino all’ultimo dettaglio

Solo quando una prenotazione si conclude. La commissione viene calcolata sul fatturato effettivamente incassato: se in un mese non ci sono prenotazioni, non paghi nulla.
No. Nessun canone mensile, nessuna quota di attivazione, nessun costo di setup. L’unico costo è la commissione percentuale sulle prenotazioni concluse.
Sì, ma il nostro accordo è semplice e senza vincoli pluriennali capestro: lavoriamo sulla fiducia, e la fiducia si guadagna con i risultati.
Sì: pubblichiamo su Airbnb e Booking.com con calendari sincronizzati in automatico.
Con il piano Completa sì: pulizie professionali e biancheria a ogni cambio ospite. Il costo è addebitato all’ospite, non a te.
Gli incassi arrivano direttamente sul tuo conto tramite le piattaforme. A fine mese ricevi il report con prenotazioni, incassi lordi, commissione e netto.
Airbnb offre protezione host fino a 3 milioni di dollari per danni. Gestiamo noi i rapporti con la piattaforma e manteniamo documentazione fotografica.
Assolutamente. Puoi bloccare qualsiasi periodo per uso personale, vacanze o lavori — senza preavviso minimo.
In media un incremento tra il 25% e il 40% rispetto al fai-da-te, grazie al pricing dinamico quotidiano.
Gestiamo ogni tipologia di immobile: appartamenti, bilocali, case vacanze, ville con piscina e stanze private.

Quanto rende il tuo immobile?

Stima gratuita di prezzo a notte, occupazione e ricavo — entro 24 ore.

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